個(gè)人手房交易合同

個(gè)人手房交易合同合同編號(hào)：__________個(gè)人手房交易合同賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條合同標(biāo)的房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條價(jià)格買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的房屋。第二章交付及過戶第三條交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。第四條過戶費(fèi)用雙方同意，過戶費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由__________方承擔(dān)。第三章付款方式及期限第五條付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。第六條付款期限買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。第四章違約責(zé)任第七條賣方違約1.未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；3.標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買方居住使用。第八條買方違約1.未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.買方在購(gòu)房款支付完畢前，未經(jīng)賣方同意，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)賣給他人；3.買方在購(gòu)房款支付完畢前，未經(jīng)賣方同意，將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、出租等行為。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購(gòu)房款。第十一條房屋維修本合同簽訂后，標(biāo)的房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條合同的變更和解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七章附則第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第四章違約責(zé)任第七條賣方違約（新增）7.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。7.2賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。7.3標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買方居住使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向買方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__________%。第八條買方違約（新增）8.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。8.2買方在購(gòu)房款支付完畢前，未經(jīng)賣方同意，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)賣給他人的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。8.3買方在購(gòu)房款支付完畢前，未經(jīng)賣方同意，將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、出租等行為的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決方式（新增）9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章其他約定第十條房屋驗(yàn)收（新增）10.1買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購(gòu)房款。10.2買方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后__________日內(nèi)，向賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十一條房屋維修（新增）11.1本合同簽訂后，標(biāo)的房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋，并妥善進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。第十二條合同的變更和解除（新增）12.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.2雙方同意，因合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更或解除的一方承擔(dān)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第四章違約責(zé)任第七條賣方違約（新增）7.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。7.2賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。7.3標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買方居住使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向買方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__________%。第八條買方違約（新增）8.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。8.2買方在購(gòu)房款支付完畢前，未經(jīng)賣方同意，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)賣給他人的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。8.3買方在購(gòu)房款支付完畢前，未經(jīng)賣方同意，將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、出租等行為的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決方式（新增）9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章其他約定第十條房屋驗(yàn)收（新增）10.1買方