萬(wàn)科購(gòu)房合同范本

萬(wàn)科購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（房屋結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋用途：____________________（房屋用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；2.2乙方支付房款的方式為：____________________；2.3乙方應(yīng)在____________________（時(shí)間）內(nèi)將房款支付完畢。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.3交付條件：____________________。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)；4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行；4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)保證出賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________；6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照違約金的方式向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________；6.3甲乙雙方因違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法買(mǎi)賣(mài)、出租、轉(zhuǎn)讓房屋；8.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害他人合法權(quán)益；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____________________。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方應(yīng)保證所售房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、裝修等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)保、消防、節(jié)能等方面；9.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；9.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料；9.4甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；9.5甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的維修、整改等工作。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房款；10.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收房屋，并按照甲方的要求，配合完成房屋的交付工作；10.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；10.4乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并按照甲方的要求，配合甲方完成房屋的維修、整改等工作；10.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)信息的發(fā)布、推廣、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；11.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行結(jié)算；11.3第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量；11.4第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；11.5第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，解決甲方和乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。本合同的附加條款是為了進(jìn)一步明確甲乙雙方及第三方中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。9.19.5條款是甲方為主導(dǎo)時(shí)需要遵守的約定，主要涉及甲方在房屋質(zhì)量、證件提供、資料提供、物業(yè)服務(wù)及維修整改等方面的工作。10.110.5條款是乙方為主導(dǎo)時(shí)需要遵守的約定，主要涉及乙方在房款支付、