土地抵押借款合同書正式版合集

土地抵押借款合同書正式版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：******姓名：**********身份證號碼：*******聯(lián)系地址：********聯(lián)系方式：********借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：******名稱：**********法人代表：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系方式：********甲、乙雙方經(jīng)過公平、友好協(xié)商全都，就乙方以使用權(quán)供應擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本狀況本房產(chǎn)座落于*******，甲方于*****年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：*******。登記土地使用權(quán)面積為*******，用途為*****用地，使用年限為*****年，使用終止日期為**********。其次條借款金額及支付方式借款金額：人民幣(大寫)：*****，小寫*****元，照實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以協(xié)作。如乙方確需轉(zhuǎn)變資金用途必需經(jīng)甲方書面同意。第四條借款期限及借款利息1.借款期限為**個月，自本合同生效之日起計算。2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。3.乙方指定賬戶為：開戶名：*******開戶行：*******賬號：************3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商全都后再續(xù)簽協(xié)議；假如乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商全都并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。4.借款年利息為：*****，即每月利息為：*******元。5.利息支付方式：*******。6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：開戶名：*******開戶行：*******賬號：************第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應幫助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)幫助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息商定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、懇求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。3.乙方違反合同商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是依據(jù)XX法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利力量和行為力量，能獨立擔當民事責任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。二、乙方供應的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、精確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施。四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第八條抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)雙方當事人經(jīng)協(xié)商打算向公證處申請對合同項下的債權(quán)進行公證并給予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對給予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤會。假如抵押人未根據(jù)本合同的商定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。公證處按如下方式向借款人核實債務履行狀況：******雙方商定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并供應了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個不同時間撥打借款人的電話：******(如號碼更換，借款人應準時書面通知公證處)，對借款人履行債務的實際狀況進行核實并進行電話錄音，借款人應按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)供應還款憑證，假如借款人未供應或者三次均未實現(xiàn)有效通話(如關(guān)機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等)，即視為借款人未如約履行還款義務。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強制執(zhí)行。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)的費用甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用(含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%)；二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方全部，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第十一條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。第十二條抵押權(quán)撤銷乙方按合同商定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。第十三條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商全都，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同生效及其他本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構(gòu)1份。甲方：*******乙方：*********年**月**日土地抵押借款合同書正式版(第二篇)合同編號：【合同編號】土地抵押借款合同書甲方（出借方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致達成如下《土地抵押借款合同書》（下稱“本合同”）：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方提供借款金額為【借款金額】人民幣（￥【借款金額】）整。1.2乙方承諾所借款項將用于【借款用途】。1.3乙方須按照乙方提供的資金使用方案，使用借款項。如乙方超出資金使用方案的范圍使用借款資金，應事先征得甲方同意，并承擔因此所產(chǎn)生的一切責任。第二條資金劃付2.1甲方應在本合同簽訂之日起【劃付期限】個工作日內(nèi)將借款金額劃付至乙方指定的銀行賬戶。2.2資金劃付完成后，甲方將提供資金劃付憑證。第三條利率及還款方式3.1本合同所約定的借款利率為【借款利率】%。利息計算方式：按【利息計算方式】計算。3.2借款本金及利息的還款方式為【還款方式】。3.3乙方應按期還清本合同約定的全部借款及利息。如因乙方個人原因或其他不可抗力因素導致無法按期償還，應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。第四條債權(quán)及擔保措施4.1乙方為履行本合同的借款義務，將其擁有的位于【土地抵押房產(chǎn)所在地】的【土地抵押房產(chǎn)類型】抵押給甲方，作為甲方的債權(quán)擔保。4.2甲方享有以下權(quán)利：享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，并且可以委托第三方機構(gòu)進行評估和拍賣。4.3在乙方按時償還全部借款本金及利息之前，乙方不得將該抵押房產(chǎn)出借、轉(zhuǎn)讓或作其他處分。第五條違約責任5.1若乙方未按本合同約定的還款期限和還款金額支付借款本金及利息，應按照【違約責任及相關(guān)費用】處理。5.2若乙方提供的資料不真實或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向甲地法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同的任何變更或解除，應經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽署。7.2本合同正本一式【正本數(shù)量】份，甲方和乙方各持【正本份數(shù)】份。甲方（出借方）：簽字/蓋章：日期：乙方（借款方）：簽字/蓋章：日期：摘要：合同編號：【合同編號】甲方（出借方）：【姓名/公司名稱】甲方聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】甲方聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（借款方）：【姓名/公司名稱】乙方聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】乙方聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】借款金額：【借款金額】人民幣（