2024年廠房出租合同模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年廠房出租合同模板出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠房類型為_(kāi)____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為_(kāi)___元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約日期：_____2024年廠房出租合同模板（二）廠房出租合同甲方（出租人）：（公司名稱）地址：法定代表人：電話：傳真：乙方（承租人）：（公司名稱）地址：法定代表人：電話：傳真：鑒于甲、乙雙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力和合作意愿，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，基于平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意出租位于（廠房地址）的廠房給乙方使用，乙方同意租賃該廠房作為生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（月/年）（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。第三條租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月租金為人民幣（金額）元；（2）付款方式：乙方每月在租賃期內(nèi)的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按照約定時(shí)間及方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方向其支付延遲付款造成的滯納金，滯納金按照每日租金總額的（百分比）計(jì)算，直至乙方補(bǔ)齊全額租金及滯納金。第四條使用權(quán)1.甲方將廠房以整體的方式交付乙方使用，并確保底層設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方承諾按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行正常的使用和管理，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方不得將所租廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、變相抵押或擔(dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，嚴(yán)禁改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)、設(shè)施的位置和使用性質(zhì)。4.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)進(jìn)入廠房，進(jìn)行巡查和檢修等必要的操作。第五條維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求參與對(duì)廠房的維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.乙方應(yīng)對(duì)因其使用不當(dāng)或過(guò)失造成的廠房設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改建時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為剩余租期內(nèi)的三個(gè)月租金之和。3.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金為剩余租期內(nèi)的三個(gè)月租金之和。第七條合同終止1.合同期滿后，終止合同，除非雙方另有約定，雙方可進(jìn)行續(xù)約。2.在合同期限內(nèi)，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前（天數(shù)）以書面形式通知對(duì)方；終止通知應(yīng)在（天數(shù)）前送達(dá)至對(duì)方。3.合同終止后，雙方應(yīng)巡查廠房設(shè)施設(shè)備是否和入住時(shí)一致，如有損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。如本合同發(fā)生糾紛，可