2024年店鋪鋪面租賃合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年店鋪鋪面租賃合同范本甲方(出租方)乙方(承租方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內，門面編號：_____，面積為：_____。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3、本門面房租賃用途：______________________________.第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起____日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：_____元/月，標準是：_____.3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。第八條違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金：____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：_____簽字日期：_____附：附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況;附件二、《附屬設施清單》乙方(簽字蓋章)：_____簽字日期：_____2024年店鋪鋪面租賃合同范本（二）店面租賃合同范本甲方（出租方）：__________（以下簡稱出租方）地址：____________電話：____________乙方（承租方）：__________（以下簡稱承租方）地址：____________電話：____________經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其所持有的位于__________地處房屋（以下簡稱“租賃房屋”）之鋪面（以下簡稱“鋪面”）出租給乙方，乙方租賃鋪面并同意下列條款，以示雙方之間明確權利義務：一、租賃鋪面面積：__________平方米。租賃用途為_________（明確用途）。二、租賃期限：自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計____個月。三、租金及支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金為_________元整（大寫：_________元整），房屋租賃期內的首月租金應在租賃期起始之日交付給甲方，以后的每月租金，應在每個自然月的____日前支付給甲方。四、租賃房屋保養(yǎng)維修責任：1.甲方應保證租賃房屋的房屋狀況良好，并按照租賃協(xié)議約定的用途交付給乙方。2.乙方有權對租賃房屋進行適當?shù)难b修和修改，但需提前征得甲方的書面同意。乙方應保證任何裝修和修改不得損害租賃房屋的結構和安全。3.租賃期內，如租賃房屋出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應由乙方在通知甲方后及時修理，或由甲方承擔維修費用，具體維修責任雙方另行協(xié)商確定。五、保證金：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付_________元作為保證金，作為履行租賃協(xié)議的保證。六、租賃房屋交付：租賃期起始之日，甲方將租賃房屋交付給乙方，乙方自行承擔遷入所產(chǎn)生的費用和責任。七、違約責任：任何一方違反本協(xié)議的任何約定，均應承擔違約責任。違約方應在收到方對其違約行為的書面通知后及時糾正，并賠償因其違約造成對方的損失。八、協(xié)議解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就解除本合同達成協(xié)議，自雙方簽署協(xié)議書或雙方簽署協(xié)議書的日期視作協(xié)議解除的生效日期。九、