個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議

個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議的訂立甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條本協(xié)議的履行甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第二章房產(chǎn)信息第三條甲方房產(chǎn)情況甲方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房產(chǎn)目前處于__________（所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等）狀態(tài)。第三章債務(wù)情況第五條乙方債務(wù)情況乙方對(duì)甲方享有合法有效的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），債務(wù)性質(zhì)為__________（借款、欠款、賠償?shù)龋?。第六條債務(wù)的合法性甲方確認(rèn)乙方對(duì)其實(shí)際享有合法有效的債務(wù)，甲方自愿以其名下房產(chǎn)抵償該債務(wù)。第四章房產(chǎn)抵債第七條房產(chǎn)抵債金額甲方自愿以其名下房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)，房產(chǎn)抵債金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第八條房產(chǎn)過(guò)戶與交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將抵債的房產(chǎn)設(shè)定為乙方債務(wù)的抵押物。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押權(quán)證交付給乙方。第五章債務(wù)清償?shù)谑畻l房產(chǎn)抵債后的債務(wù)處理1.甲方以其名下房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)后，雙方同意債務(wù)消滅，乙方不再追究甲方的其他債務(wù)。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)的合法性，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第十一條額外費(fèi)用1.房產(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付房產(chǎn)抵債過(guò)程中的其他額外費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十四條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十五條合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十七條甲方房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為本協(xié)議的附件。3.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十八條甲方債務(wù)清償承諾1.甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，不再以該房產(chǎn)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)擔(dān)保等法律問(wèn)題。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條甲方房產(chǎn)交付及保管1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付過(guò)程中的安全、完好，避免發(fā)生損失、損壞等情況。3.如房產(chǎn)在交付過(guò)程中發(fā)生損失、損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十條乙方債務(wù)確認(rèn)1.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的債務(wù)證明，包括但不限于借款合同、欠款憑證、賠償協(xié)議等。2.甲方對(duì)乙方提供的債務(wù)證明有異議的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。3.債務(wù)證明的真實(shí)性、合法性由乙方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等費(fèi)用繳納證明。3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)了解相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況。第二十二條乙方支付額外費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付房產(chǎn)抵債過(guò)程中的其他額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房產(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。第三章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十三條第三方中介的選定1.甲乙雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第二十四條第三方中介的責(zé)任1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)的合法性、合規(guī)性。3.如因第三方中介原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶、交付及抵押登記等手續(xù)產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條第三方中介的保密義務(wù)1.第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的隱私權(quán)不受侵害，