住房抵押借款協(xié)議模板

住房抵押借款協(xié)議模板合同編號：__________住房抵押借款協(xié)議第一章：總則第一條本協(xié)議的訂立第二條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方以其名下的住房作為抵押物，向乙方申請住房抵押借款，并約定借款金額、借款期限、還款方式等事項。第二章：借款金額與抵押物第三條借款金額甲方向乙方申請的住房抵押借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押物1.房屋坐落：____________________；2.房屋面積：____________________；3.房屋所有權證號：________________；4.房屋性質(zhì)：____________________；5.其他相關信息：__________________。第三章：借款期限與還款方式第五條借款期限本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月償還借款本金及利息，直至還清全部借款本息。2.甲方應按照約定的還款日（每月____日）將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.若甲方逾期還款，乙方有權按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息為本借款利率的____%。第四章：抵押物權屬與處置第七條抵押物權屬甲方保證抵押物權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利限制，且抵押物已辦理完畢所有法定手續(xù)。第八條抵押物處置1.在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等。2.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權立即收回全部借款本息，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.本協(xié)議到期，甲方未能按時還款，乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本息。第五章：合同的變更與解除第九條合同的變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方確需變更本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。第十條合同的解除1.在借款期限內(nèi)，甲方提前還款的，應與乙方協(xié)商一致，并按照實際借款期限計算借款利息。2.甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。第六章：違約責任與爭議解決第十一條違約責任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七章：其他約定第十三條保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條通知與送達1.本協(xié)議項下的通知和送達，均應以書面形式進行。2.甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如需變更，應提前通知對方。第八章：附則第十五條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明第九章：甲方為主導時的附加條款第十九條甲方提前還款的獎勵1.若甲方在借款期限內(nèi)提前還款，乙方應根據(jù)實際提前還款金額，給予甲方一定的獎勵，獎勵標準為提前還款金額的____%。2.甲方提前還款獎勵應在還款結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。第二十條甲方違約金計算方式1.甲方未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本借款利率的____%。2.甲方未按約定時間還款的，應按未還本金金額的____%支付違約金。第二十一條甲方抵押物保險1.甲方應在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理完畢保險手續(xù)，保險受益人為乙方。2.保險費用由甲方承擔，保險金額不得低于借款金額。第十章：乙方為主導時的附加條款第二十二條乙方貸款發(fā)放時間1.乙方應在甲方提交完整申請材料后，____個工作日內(nèi)完成貸款審批。2.經(jīng)審批同意的，乙方應在審批通過后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第二十三條乙方貸款利率調(diào)整1.在借款期限內(nèi)，如遇市場利率調(diào)整，乙方應按照市場利率進行調(diào)整。2.乙方調(diào)整貸款利率的，應提前____個工作日通知甲方。第二十四條乙方服務費用1.乙方應向甲方收取借款服務費用，服務費用標準為借款金額的____%。2.服務費用應在貸款發(fā)放時一次性扣除。第十一章：有第三方中介時的附加條款第二十五條第三方中介費用1.本協(xié)議涉及的貸款中介服務由第三方中介提供，中介費用為借款金額的____%。2.中介費用應在貸款發(fā)放時一次性扣除。第二十六條第三方中介的責任1.第三方中介應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的貸款中介服務。2.第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和貸款