個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.轉(zhuǎn)讓方為依法擁有房屋所有權(quán)的人；2.受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的房屋；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.2受讓方同意購(gòu)買并接受上述房屋的所有權(quán)；2.3轉(zhuǎn)讓方保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律問題；2.4雙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）作為交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1受讓方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫：____________________元整）作為定金；3.2余款人民幣（大寫：____________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給轉(zhuǎn)讓方；3.3受讓方未按約定時(shí)間支付定金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金；3.4受讓方未按約定時(shí)間支付余款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第四條過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)；4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給受讓方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)；4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金；4.4受讓方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付余款。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金；5.3受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：受讓方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；8.2甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；8.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋，如甲方遲延交付房屋或因甲方原因?qū)е路课莶荒芙桓兜?，甲方?yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；8.4甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；8.5甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)，如甲方未按約定時(shí)間支付的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，如乙方遲延支付款項(xiàng)或未支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；9.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定時(shí)間接收房屋，如乙方遲延接收房屋或未接收房屋的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；9.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，如乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金；9.4乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定時(shí)間支付余款，如乙方未按約定時(shí)間支付余款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金；9.5乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。第十條存在第三方中介時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如第三方中介遲延辦理或未辦理的，第三方中介應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失；10.2第三方中介應(yīng)保證其提供的過戶服務(wù)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如因第三方中介原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生其他法律后果的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；10.3第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向雙方支付過戶費(fèi)用，如第三方中介未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用的，第三方中介應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失；10.4第三方中介應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定時(shí)間向雙方提供過戶進(jìn)度報(bào)告，如第三方中介未按約定時(shí)間提供報(bào)告的，第三方中介應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失；10.5第三方中介應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定時(shí)間向雙方提供房屋所有權(quán)證，如第三方中介未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證的，第三方中介應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明（續(xù)）10.6第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取過戶費(fèi)用，如第三方中介收取的費(fèi)用超出約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方中介應(yīng)雙倍返還超額部分費(fèi)用；10.7第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如因第三方中介協(xié)助不當(dāng)或服務(wù)不周導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；10.8第三方中介應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定時(shí)間向雙方提供房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)信息，如第三方中介未按