全新商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議下載

全新商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一章術(shù)語解釋1.1本協(xié)議所述“甲方”指的是擁有該房屋所有權(quán)的當(dāng)事人及其合法繼承人。1.2本協(xié)議所述“乙方”指的是愿意購(gòu)買該房屋的當(dāng)事人。1.3本協(xié)議所述“該房屋”指的是位于________________，面積為________________平方米的房屋。1.4本協(xié)議所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指的是乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買該房屋的價(jià)款，金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。第二章轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.3甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三章價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：轉(zhuǎn)賬支付。第四章交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第六章爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1本附加條款適用于甲方作為主導(dǎo)方的情況，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等全部相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。1.4甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，如有發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1本附加條款適用于乙方作為主導(dǎo)方的情況，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的日千分之五。2.4乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，并按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1本附加條款適用于有第三方中介參與的情況，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。3.2第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂和履行提供協(xié)助和服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介在協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如出現(xiàn)任何失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何