2024版股東地下室租賃合同

2024版股東地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有地下室所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方需要租賃該地下室用于__________（用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一章租賃標的及范圍第一條租賃標的租賃標的為甲方擁有的地下室，位于__________（地址），總面積為__________平方米。第二條租賃范圍租賃范圍包括地下室的全部區(qū)域，包括但不限于__________（具體區(qū)域）。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為每月__________元人民幣，總計__________元人民幣。第六條租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四章押金及退還第七條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金__________元人民幣，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第八條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)付款項后，多退少補。第五章合同的提前解除第九條提前解除合同1.除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除合同。2.如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金__________元人民幣。3.如甲方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金__________元人民幣。第六章違約責任第十條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按__________的比例收取滯納金。3.如甲方未按約定時間退還押金，甲方應(yīng)支付給乙方__________元人民幣的逾期退款違約金。第七章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條信息的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為每月__________元人民幣，總計__________元人民幣。第六條租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________附件條款1：租金調(diào)整機制1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。1.2租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場租金的平均漲幅，具體調(diào)整金額由甲方提供市場調(diào)研報告，雙方協(xié)商確定。附件條款2：租金支付延遲處理2.1如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按__________的比例收取滯納金。2.2如乙方連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。第四章押金及退還第七條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金__________元人民幣，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第八條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)付款項后，多退少補。附件條款3：押金扣除事項3.1如乙方在租賃期間有損壞租賃物的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。3.2如乙方未能按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除違約金__________元人民幣。第五章合同的提前解除第九條提前解除合同1.除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除合同。2.如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金__________元人民幣。3.如甲方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金__________元人民幣。附件條款4：提前解除合同的額外補償4.1如甲方因特殊情況需提前解除合同，除支付違約金外，還需向乙方支付額外補償金__________元人民幣，作為乙方因?qū)ふ倚伦赓U場所而產(chǎn)生的費用。第六章違約責任第十條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按__________的比例收取滯納金。3.如甲方未按約定時間退還押金，甲方應(yīng)支付給乙方__________元人民幣的逾期退款違約金。附件條款5：損失賠償計算方式5.1雙方同意，如一方違約導(dǎo)致對方損失，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。5.2賠償金額的計算方式和具體金額由雙方協(xié)商確定，或由甲方提供的損失計算報告為準。第七章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件條款6：友好協(xié)商解決爭議的期限6.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的__________天內(nèi)進行友好協(xié)商，若協(xié)商無果，則可以采取其他爭議解決方式。第八章其他約定第十二條合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條信息的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_