全新房屋整棟租賃合同

全新房屋整棟租賃合同合同編號：__________全新房屋整棟租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋共計(jì)____棟，建筑面積為____平方米。具體棟號、房間號、面積等詳見附件一。1.2乙方租賃的租賃房屋用于____（用途），不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每棟人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金自乙方實(shí)際占用租賃房屋之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章維修與保養(yǎng)第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四章合同的變更與解除第五條合同的變更5.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第六條合同的解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第六章爭議解決第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅為合同封面）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章租賃房屋及租金（續(xù)）第一條租賃房屋（續(xù)）1.1甲方出租的租賃房屋共計(jì)____棟，建筑面積為____平方米。具體棟號、房間號、面積等詳見附件一。1.2乙方租賃的租賃房屋用于____（用途），不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租金（續(xù)）2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每棟人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金自乙方實(shí)際占用租賃房屋之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三章維修與保養(yǎng)（續(xù)）第四條維修與保養(yǎng)（續(xù)）4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四章合同的變更與解除（續(xù)）第五條合同的變更（續(xù)）5.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第六條合同的解除（續(xù)）6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第五章違約責(zé)任（續(xù)）第七條違約責(zé)任（續(xù)）7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第六章爭議解決（續(xù)）第八條爭議解決（續(xù)）8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（續(xù)）9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅為合同封面）當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：第一章租賃房屋及租金（續(xù)）第一條租賃房屋（續(xù)）1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途的需求，具備必要的供電、供水、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。1.4甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。第二章維修與保養(yǎng)（續(xù)）第四條維修與保養(yǎng)（續(xù)）4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三章合同的變更與解除（續(xù)）第五條合同的變更（續(xù)）5.3甲方提出合同變更的，應(yīng)