個人房屋買賣合同協(xié)議書

個人房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________個人房屋買賣合同協(xié)議書第一章標的及價款第一條標的1.1本協(xié)議所指的標的為賣方合法擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產，房產證號：_______，房屋結構及面積如下：1.1.1結構：_______（如：磚混結構、框架結構等）；1.1.2面積：_______平方米；1.1.3該房產的規(guī)劃用途為：_______（如：住宅、商業(yè)等）；1.1.4該房產的房地產權屬情況為：_______（如：已取得房產證、已抵押等）。第二條價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買標的房產。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按期支付房款的，應按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。第二章交付及過戶第三條交付3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將標的房產交付給買方。3.2.1房產證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；3.2.2房屋結構、設施設備等完好，無重大質量問題；3.2.3房屋內部裝修符合雙方約定。第四條過戶4.1買方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶過程中產生的稅、費等，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。第三章違約責任第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。5.2買方未按期支付房款的，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按期交付標的房產的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第四章爭議解決第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款及說明第八條甲方附加條款8.1甲方承諾在交付房產時，房屋結構、設施設備等完好，無重大質量問題。若存在隱蔽工程、配套設施設備等質量問題，甲方應承擔修復費用及因此導致的買方損失。8.2甲方應保證房產證、土地使用權證等相關權屬證書的真實、有效。若因權屬證書不真實、無效導致買方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。8.3甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付標的房產。若延遲交付，甲方應支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的0.5%×延遲交付天數。第二章乙方為主導時的附加條款及說明第九條乙方附加條款9.1乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付房款。若延遲支付，乙方應支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議總金額的0.5%×延遲支付天數。9.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。若延遲過戶，乙方應承擔因此導致的過戶費用及因此導致的買方損失。9.3乙方應保證購買標的房產用于合法目的，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。若因乙方使用房產違反法律法規(guī)及政策規(guī)定導致買方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明第十條第三方中介附加條款10.1第三方中介應為本協(xié)議的簽訂、履行提供協(xié)助和服務。中介費用由雙方協(xié)商解決。10.2第三方中介應保證其提供的中介服務真實、合法。若因中介服務不