2024年農(nóng)村土地承包合同管理辦法

2024年農(nóng)村土地承包合同管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________畝農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，且乙方有意承包該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章土地承包及面積第一條承包土地范圍1.1甲方同意將位于__________的地塊承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。1.2承包土地面積為__________畝，具體位置和界址以甲方提供的土地權(quán)屬證書和地形圖為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章土地使用及管理第三條土地使用3.1乙方須按照我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和甲方要求，合理利用承包土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3.2乙方不得擅自改變土地用途，不得從事違法用地活動。第四條土地管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地地形圖和界址，明確土地使用權(quán)，妥善管理承包土地。4.2乙方應(yīng)做好土地保護(hù)工作，防止水土流失，提高土地肥力。第三章承包費(fèi)用及支付第五條承包費(fèi)用5.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為每畝__________元，總額為__________元。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部承包費(fèi)用。第六條費(fèi)用支付方式6.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付承包費(fèi)用。6.2乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。7.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金率為__________%。第五章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條合同的變更和解除9.1合同履行期間，如遇政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)第一條土地承包及面積的附加說明1.1甲方保留在合同期限內(nèi)對承包土地進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以確保土地利用效率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。1.2甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證書和地形圖作為承包土地的合法依據(jù)，并確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條承包期限的附加說明2.1甲方應(yīng)在承包期限屆滿前__________個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面續(xù)約邀請，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。2.2如乙方未在承包期滿前提出續(xù)約申請，甲方有權(quán)將土地承包給其他符合條件的承包者。第二章附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)第三條土地使用的附加說明3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用承包土地，提高土地產(chǎn)出，不得閑置或浪費(fèi)土地資源。3.2乙方在承包土地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的影響降至最低。第四條土地管理的附加說明4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的日常管理工作，包括土地的維護(hù)、灌溉、施肥等。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用情況和生產(chǎn)經(jīng)營成果，以便甲方對土地承包情況進(jìn)行監(jiān)督。第三章附加條款三：當(dāng)有第三方中介時(shí)第五條第三方中介的角色和職責(zé)5.1第三方中介作為合同的見證方和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。第六條第三方中介的費(fèi)用和支付6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。第七條第三方中介的違約責(zé)任7.1如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章爭議解決及其他約定第八條附加爭議解決方式8.1當(dāng)甲乙雙方在履行附加條款時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2在爭