全新租商鋪電子合同下載

全新租商鋪電子合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃商鋪及用途第一條商鋪地址第二條租賃用途第二章租賃期限及租金第三條租賃期限甲乙雙方確認(rèn)，本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租金支付方式：乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每__個(gè)月進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一次租金的±__%；（2）租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前__天通知乙方。第五條租金支付保障乙方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章合同的變更和解除第六條合同的變更1.甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等方面的變更。第七條合同的解除1.在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。2.甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）剩余租賃期限內(nèi)租金的總額；（2）乙方已支付的租金不予退還；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。第四章商鋪的使用和管理第八條商鋪的使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理、合法使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)。第九條商鋪的管理1.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守合同約定及國家法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行商鋪管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五章違約責(zé)任第十條甲乙雙方的違約行為1.甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）未能提供商鋪的期間租金的總額；（2）乙方因未能使用商鋪而產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的金額；（2）逾期支付租金期間產(chǎn)生的滯納金。第十一條其他違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第四章商鋪的使用和管理（續(xù)）第十條商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備完好，不影響乙方的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行商鋪管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十一條商鋪的改造和裝修1.乙方如需對商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前__天向甲方提出申請，并提交相關(guān)方案。2.甲方應(yīng)在接到申請后__天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意乙方的申請，并說明理由。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對商鋪進(jìn)行改造或裝修。第十二條乙方的經(jīng)營行為1.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章違約責(zé)任（續(xù)）第十條甲乙雙方的違約行為（續(xù)）1.甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）未能提供商鋪的期間租金的總額；（2）乙方因未能使用商鋪而產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的金額；（2）逾期支付租金期間產(chǎn)生的滯納金。第十一條其他違約責(zé)任（續(xù)）1.甲乙雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章爭議解決（續(xù)）第十二條爭議解決方式（續(xù)）1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定（續(xù)）第十三條合同的生效（續(xù)）1.