個(gè)人房屋抵押合同范本

個(gè)人房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押合同范本第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的房屋抵押事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條本合同的簽訂，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方提供抵押房屋，乙方同意在甲乙雙方約定的條件下，為甲方提供貸款。第三條本合同的簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保抵押房屋的合法權(quán)益，確保貸款的安全性、合規(guī)性。第二章抵押房屋及貸款金額第四條抵押房屋的基本情況如下：1.房屋所有權(quán)人：（姓名/名稱），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）。2.房屋地址：（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）。3.房屋面積：（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)：（住宅/商業(yè)/其他）。4.房屋現(xiàn)狀：（新房/二手房/其他）。5.抵押房屋的價(jià)值，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條甲乙雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三章貸款期限及還款方式第七條貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第八條甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式如下：1.每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.每月還款日期為____日。3.甲方如逾期還款，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為當(dāng)期貸款利率的____%。第四章抵押物的處置及權(quán)益保障第九條在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋及房屋內(nèi)物品的安全。第十條甲方不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的處分，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第十一條乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定向甲方提供貸款，不得無故提前收回貸款。第十二條本合同抵押房屋的權(quán)益保障，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押房屋的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十三條本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條有下列情形之一的，本合同解除：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。2.甲方提前還清貸款本息，乙方同意解除本合同。3.依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。第十五條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押房屋的解除抵押手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益。第六章違約責(zé)任第十六條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1.違約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。2.違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十七條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章貸款期限及還款方式第十七條甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式如下：1.每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.每月還款日期為____日。3.甲方如逾期還款，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為當(dāng)期貸款利率的____%。附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，還款方式及期限的調(diào)整甲方在貸款期限內(nèi)因特殊情況，需調(diào)整還款方式或期限的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在接到甲方書面通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核，并在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。如乙方同意甲方調(diào)整還款方式或期限的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，還款方式及期限的調(diào)整乙方在貸款期限內(nèi)因特殊情況，需調(diào)整還款方式或期限的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方在接到乙方書面通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核，并在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方調(diào)整還款方式或期限的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。第四章抵押物的處置及權(quán)益保障附加條款三：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，抵押物的處置及權(quán)益保障1.在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋及房屋內(nèi)物品的安全。2.甲方不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的處分，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定向甲方提供貸款，不得無故提前收回貸款。附加條款四：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，抵押物的處置及權(quán)益保障1.在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋的相關(guān)資料，確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方不得干涉甲方的正常居住和使用抵押房屋的權(quán)利。3.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定向乙方還款，不得無故逾期還款。第五章合同的變更、解除和終止附加條款五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，合同的變更、解除和終止1.本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方提前還清貸款本息，乙方同意解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。附加條款六：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，合同的變更、解除和終止1.本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方提前還清貸款本息，甲方同意解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。第六章違約責(zé)任附加條款七：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。（2）違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。（3）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。附加條款八：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。（2）違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。（3）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決附加條款九：當(dāng)有第三方中介時(shí)，爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.第三方中介在履行