不動產(chǎn)買賣合同范例

不動產(chǎn)買賣合同范例合同編號：__________合同各方當事人：名稱（蓋章）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱（蓋章）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條標的物及價款1.1標的物：位于__________的不動產(chǎn)，具體包括：（1）房屋面積：__________平方米；（2）土地面積：__________平方米；（3）其他附屬設(shè)施：__________。1.2價款：買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的物。第二條付款方式及時間2.1買受人應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為總價款的__________%。2.2買受人應于標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給買受人。3.2買受人應自交付之日起，負責辦理標的物的過戶登記手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。第四條質(zhì)量及瑕疵擔保4.1出賣人保證標的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。如存在上述瑕疵，出賣人應承擔相應的法律責任。4.2出賣人保證標的物在交付時符合國家關(guān)于該不動產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，出賣人應負責修復或退還買受人相應價款。第五條違約責任5.1出賣人未按照本合同約定交付標的物的，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的__________%。5.2買受人未按照本合同約定支付價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明：第八條甲方為主導時的附加條款8.1甲方應向乙方提供標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2甲方應對標的物的一切權(quán)利、義務和責任進行充分披露，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。8.3甲方應保證標的物在交易過程中的安全，防止出現(xiàn)損失或損害。8.4甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第九條乙方為主導時的附加條款9.1乙方應按照合同約定的付款方式及時支付價款，否則應承擔違約責任。9.2乙方應對標的物的使用、保管和維護負責，確保標的物的完好無損。9.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成標的物的過戶登記手續(xù)，否則應承擔違約責任。9.4乙方應按照合同約定接受標的物，并承擔標的物的一切使用風險。第十條第三方中介為主導時的附加條款10.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢等。10.2第三方中介應保證交易信息的真實性、準確性和完整性，不得發(fā)布虛假信息。10.3第三方中介應按照約定收取傭金，不得擅自提高收費標準。10.4第三方中介應在交易過程中，積極維護甲方和乙方的合法權(quán)益，防止出現(xiàn)糾紛。10.5第三方中介應對交易過程中的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。1、甲方為主導時的附加條款，主要明確了甲方在交易過程中的責任和義務，如提供權(quán)屬證明文件、披露權(quán)利義務和責任、保證標的物安全等。這些條款旨在保護乙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。2、乙方為主導時的附加條款，主要明確了乙方在交易過程中的責任和義務，如按時支付價款、保管和使用標的物、完成過戶登記手續(xù)等。這些條款旨在保護甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。