全新房屋租賃免責(zé)協(xié)議書范本

全新房屋租賃免責(zé)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________全新房屋租賃免責(zé)協(xié)議書范本第一章總則第2條本協(xié)議適用于__________（出租人）將其房屋出租給__________（承租人）使用，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第3條本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為__________，簽訂日期為__________。第二章房屋描述第4條出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（具體描述），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第5條房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租金及支付方式第6條租金為每月__________元，每期租金支付日期為__________日前。第7條承租人應(yīng)在每期租金支付日期前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第四章租賃用途及維修責(zé)任第8條承租人租賃該房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第9條在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)。第10條因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五章房屋交付及退還第11條出租人應(yīng)在租賃開始日，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。第12條租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。第六章免責(zé)條款第13條出租人不承擔(dān)因房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第14條承租人在租賃期間如遇意外事件，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。第15條雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任第16條出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金__________元/天。第17條承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金__________元/天。第18條出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)予以賠償。第19條承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)予以賠償。第八章爭議解決第20條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第21條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第22條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第6條租金為每月__________元，每期租金支付日期為__________日前。A1：租金調(diào)整機(jī)制A1.1租金調(diào)整機(jī)制的啟動(dòng)條件：1）租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金；2）遇市場租金上漲導(dǎo)致甲方實(shí)際收入低于預(yù)期，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金；3）遇房地產(chǎn)市場波動(dòng)，甲方根據(jù)市場情況提出調(diào)整租金，乙方有權(quán)同意或拒絕。A1.2租金調(diào)整方式：1）雙方協(xié)商一致，按實(shí)際市場租金水平進(jìn)行調(diào)整；2）甲方提出調(diào)整租金，乙方同意的，按甲方提出的租金水平進(jìn)行調(diào)整；3）甲方提出調(diào)整租金，乙方拒絕的，雙方可協(xié)商確定是否續(xù)租或終止租賃。第7條承租人應(yīng)在每期租金支付日期前，將租金支付至出租人指定的賬戶。A2：租金支付延遲處理A2.1承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的__________%。A2.2承租人延遲支付租金超過__________天的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的__________倍。第四章租賃用途及維修責(zé)任第8條承租人租賃該房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。A3：房屋用途變更A3.1承租人確需變更房屋用途的，應(yīng)提前__________天書面征求出租人同意，并按照出租人要求采取適當(dāng)措施，確保房屋安全及設(shè)施完好。A3.2未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并要求承租人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為擅自改變用途導(dǎo)致的直接損失的__________倍。第9條在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)。A4：維修責(zé)任的具體劃分A4.1出租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修；2）公共部位及設(shè)施的維護(hù)、維修；3）物業(yè)管理服務(wù)。A4.2承租人負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：1）室內(nèi)設(shè)施的正常使用及維護(hù)；2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)；3）室內(nèi)裝修及家具家電的維護(hù)、維修。第五章房屋交付及退還第11條出租人應(yīng)在租賃開始日，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。A5：房屋交付及退還的具體程序A5.1房屋交付：1）出租人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件；2）承租人應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如有問題應(yīng)在接收后__________天內(nèi)向出租人提出，并由出租人負(fù)責(zé)解決。A5.2房屋退還：1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人；2）承租人應(yīng)在租賃期滿前__________天向出租人提出退還房屋的需求，并按照出租人要求辦理相關(guān)手續(xù)；3）承租人未按約定時(shí)間退還房屋的，應(yīng)支付延遲退還期間的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為延遲退還房屋價(jià)值的__________%。第六章免責(zé)條款第13條出租人不承擔(dān)因房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。A6：費(fèi)用承擔(dān)的例外情況A6.1出租人同意在租賃期間為承租人代繳部分費(fèi)用，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行約定。A6.2承租人確有困難無法支付費(fèi)用的，可向出租人申請(qǐng)臨時(shí)墊付，出租人可根據(jù)實(shí)際情況決定是否墊付及墊付金額。第七章違約責(zé)任第16條出租