人防車位轉(zhuǎn)讓協(xié)合同

人防車位轉(zhuǎn)讓協(xié)合同人防車位轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】受讓方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】見證方：【見證方名稱】甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方為人防車位的所有權(quán)人，對該車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。1.2乙方為人防車位的受讓方，愿意購買甲方所持有的車位使用權(quán)。二、車位描述2.1本合同所指車位位于【小區(qū)名稱】的地下負(fù)【樓層】層，具體停車位置以平面圖確定為準(zhǔn)。2.2人防車位為獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間，不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。3.2乙方購買甲方所持有的車位使用權(quán)，享有該車位在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)。四、轉(zhuǎn)讓價款4.1本合同所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2乙方付款方式為【付款方式】：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余款項在本合同簽訂后【期限】日內(nèi)全部付清。4.3乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。5.2乙方自購買車位使用權(quán)之日起，享有該車位在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)，并需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿時止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】見證方：【見證方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】第三方（監(jiān)管方）：【第三方名稱】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的人防車位所有權(quán)人，對該車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，乙方愿意購買甲方所持有的車位使用權(quán)，第三方作為監(jiān)管方，為確保合同的履行及甲方權(quán)益的保障，三方達(dá)成如下合同：一、合同主體及車位描述1.1甲方為人防車位的所有權(quán)人，對該車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。1.2乙方為人防車位的受讓方，愿意購買甲方所持有的車位使用權(quán)。1.3第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.1本合同所指車位位于【小區(qū)名稱】的地下負(fù)【樓層】層，具體停車位置以平面圖確定為準(zhǔn)。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及價款3.1甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。3.2乙方購買甲方所持有的車位使用權(quán)，享有該車位在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)。4.1本合同所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2乙方付款方式為【付款方式】：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余款項在本合同簽訂后【期限】日內(nèi)全部付清。4.3乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。三、甲方權(quán)益保障5.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該車位的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取車位使用費(fèi)。5.3甲方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定使用車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。四、乙方違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。6.2乙方在合同期限內(nèi)，若未按照約定使用車位，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照約定支付違約金。6.3乙方在合同期限內(nèi)，若將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得甲方的書面同意，并按照約定支付違約金。五、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿時止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】第三方（監(jiān)管方）：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方介入本合同，是為了確保合同的履行及甲方權(quán)益的保障。第三方的作用在于監(jiān)督甲方和乙方的合同履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時，第三方還可以在發(fā)生爭議時提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決雙方的糾紛。通過第三方的介入，可以增加合同的信任度，降低合同履行過程中的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為車位的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自己的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)要求乙方按照約定購買車位使用權(quán)，并按照約定支付價款。甲方還有權(quán)在合同期限內(nèi)享有車位的使用權(quán)，并要求乙方遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。甲方的主導(dǎo)地位確保了其在合同中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保護(hù)。通過本合同，甲方能夠確保乙方在購買車位使用權(quán)后，能夠按照約定合理使用車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免因乙方不當(dāng)使用車位而導(dǎo)致的糾紛。同時，甲方在合同中設(shè)定了乙方的違約及限制條款，一旦乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方還通過第三方的介入，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。第三方作為監(jiān)管方，負(fù)