裝修申報流程圖及制度

廣州市消防局消防驗收批文管理處裝修工程完工檢視表辦理施工人員臨時出入證裝修完工，申請工程驗收；并向消防局申請消防驗收按照審批圖紙施工，遵守裝修規(guī)定辦理施工人員臨時出入證辦理施工人員臨時出入證核發(fā)動工/進場許可證管理處內(nèi)部審批流程消防設(shè)計圖紙消防申報表（須加蓋管理處公章）辦理消防報批提交裝修有關(guān)資料繳交裝修費用聯(lián)絡(luò)指定承建商進場施工安全保證書施工單位聘用書室內(nèi)空調(diào)消防主電源裝修施工圖營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件管理處幫助推薦提交裝修公司有效證件（須加蓋公章）確定裝修公司解釋廣場裝修規(guī)定，介紹裝修申報手續(xù)提出裝修申請，領(lǐng)限裝修申請審批表一．裝修申報流程圖廣州市消防局消防驗收批文管理處裝修工程完工檢視表辦理施工人員臨時出入證裝修完工，申請工程驗收；并向消防局申請消防驗收按照審批圖紙施工，遵守裝修規(guī)定辦理施工人員臨時出入證辦理施工人員臨時出入證核發(fā)動工/進場許可證管理處內(nèi)部審批流程消防設(shè)計圖紙消防申報表（須加蓋管理處公章）辦理消防報批提交裝修有關(guān)資料繳交裝修費用聯(lián)絡(luò)指定承建商進場施工安全保證書施工單位聘用書室內(nèi)空調(diào)消防主電源裝修施工圖營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件管理處幫助推薦提交裝修公司有效證件（須加蓋公章）確定裝修公司解釋廣場裝修規(guī)定，介紹裝修申報手續(xù)提出裝修申請，領(lǐng)限裝修申請審批表裝修防火責(zé)任書裝修防火責(zé)任書裝修申請表裝修申請表臨時室內(nèi)裝修進場/動工許可證臨時室內(nèi)裝修進場/動工許可證廣州市消防局報批批文廣州市消防局報批批文物業(yè)部審批物業(yè)部審批工程部審批工程部審批二．裝修申報說明裝修公司提交的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（廣東省或廣州市二級資質(zhì)）復(fù)印件（須加蓋公章）。施工藍圖（一式兩份）包括有：天花平面圖、電力分布圖、空調(diào)分布圖、消防設(shè)備圖，每份圖紙（比例為1：100）須加蓋裝修公司公章。申請表格均須繳交原件。辦理消防審批手續(xù)須自行到廣州市消防局或聯(lián)系委托的消防公司（本處指定）到廣州消防局購買報批表格及填妥，然后到工程部加意見并加蓋管理處印章后，到消防局報批。足額保險的購買標(biāo)準(zhǔn)，詳細請參閱裝修指南（四）。管理處收到廣州市消防局審批意見后，三個工作日內(nèi)批復(fù)業(yè)/租戶進場施工。裝修單元的主電源的駁接、室內(nèi)之機電安裝及系統(tǒng)的施工均須管理埏指定的多家承建商中選擇，管理處將對承建商跟蹤考核，并根據(jù)施工質(zhì)量和業(yè)/租戶意見優(yōu)化承建商。如對施工圖紙及方案有異議，管理處會知會裝修單位并抄送業(yè)主或租戶。辦理出入證須由指定人員攜帶施工工人身份證復(fù)印件及小一寸相片2張到保安部辦理，每張出入證工本費￥10/證，押金￥30/證。施工斯間將裝修施工許可證張貼于裝修單元門口。施工加須提前填表申請，并經(jīng)保安部審批后方可加班，并將批準(zhǔn)加班表張貼于裝修單元門口。施工期間，本處將對施工現(xiàn)場進行監(jiān)理，如發(fā)現(xiàn)施工單位違反有關(guān)規(guī)定，將給予警告罰款，甚至停工或取消施工資格的處罰。具體處罰標(biāo)準(zhǔn)按《二次裝修管理處罰條例總則》。業(yè)/租戶提前48小時向管理處工程部申請驗收，管理處工程部根據(jù)要求，對裝修單元進行完工檢視，不合格的項目，業(yè)/租戶須進行整改，直至合格為止。裝修驗收合格后，管理處方會開啟單元空調(diào)系統(tǒng)及正式送電至單元。裝修竣工后，業(yè)/租戶須自行到廣州市消防局或掃托消防安裝公司辦理裝修驗收申請。裝修公司憑出入證原件及發(fā)票復(fù)印件到管理處保安部辦理退證手續(xù)。如遺失工人出入證，該證按金將不予退回。裝修單元通過管理處過錯工檢視及廣州市消防局驗收合格10天后，可憑裝修按金發(fā)票的復(fù)印件及管理處與消防局的驗收文件到管理處物業(yè)部辦理裝修按金退款手續(xù)。三．裝修規(guī)則四．裝修管理處罰條例總則為了加強再裝修工程的消防管理，保障大廈與業(yè)/租戶的共同利益，確保大廈的防火安全和治安安全，根據(jù)公安部《高層建筑消防管理法規(guī)》和省公安消防部門的有關(guān)規(guī)定及《中華人民共和國治安管理處罰條例》，特制定《大廈物業(yè)再裝修處罰條例》，本管理處罰條例適用于大廈內(nèi)進行二次裝修的施工單位人員。裝修現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)配有足夠數(shù)量各種類型、性能、用途的消防器材（所配備的滅火器一定要有粉型和水型滅火器，配備數(shù)量視裝修場地面積大小而定），裝修場地沒有配備消防器材的扣罰裝修押金（以下簡稱押金）￥500元；如配備消防器材數(shù)量不足，在限令天數(shù)內(nèi)無改善者扣押金￥200元，并責(zé)令停止施工，所引起的一切后果由裝修商自已承擔(dān)。嚴(yán)禁區(qū)在裝修場地、易燃或危險品操作范圍內(nèi)吸煙，違者扣押金￥200元；發(fā)現(xiàn)亂丟煙頭者，扣押金￥200元。裝修現(xiàn)場內(nèi)動火作業(yè)，必須按規(guī)定到大廈保安部辦理動火許可證方能動火，燒焊動火作業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行“八要”、“四不”、“一消”操作規(guī)程，配備滅火器材，指定專人跟焊，違者扣押金￥1500元。嚴(yán)禁在裝修場地范圍隨便動火和放鞭炮、煙花、火箭炮以及燒香等迷信活動，違者扣押金￥1500元。在用火用電、使用易燃或危險品崗位擅離職守（即操作范圍內(nèi)無人要的），扣押金￥500元。各裝修單位用電必須嚴(yán)格執(zhí)行廣州供電局《廣州地區(qū)電氣設(shè)備裝置規(guī)程》，要有合格電工安裝，嚴(yán)禁私自亂拉亂接，臨時施工電源220V并應(yīng)該設(shè)有漏電開關(guān)、空氣開關(guān)保護及保險盒、箱按規(guī)格安裝保險絲，不準(zhǔn)使用燈泡烘物或?qū)襞葙N近易然物品，違者扣押金￥1000元。嚴(yán)禁在裝修場地內(nèi)使用電水壺、電飯煲等電熱設(shè)備，違者扣押金￥500元。裝修范圍內(nèi)不得自行使用大功率電器，如工作需要使用電鋸、電刨機、電沖擊鉆等，必須事先征得大廈管理處工程部同意，并在使用過程中注意防火，違者扣押金￥500元。裝修場地內(nèi)一律不準(zhǔn)使用碘鎢燈或60瓦以上的燈泡，違者扣押金￥500元。使用電氣設(shè)備或明火作業(yè)后，應(yīng)斷電源或熄滅火種，違者扣押金￥1000元。每天作業(yè)完畢后，各裝修單位遺留在現(xiàn)場上的刨花、木碎、泡沫、竹篾、包裝紙箱、板條等易燃燒雜物，應(yīng)清理干凈，清運到指定地點，違者扣押金￥200元。未經(jīng)大廈保安部的允許，不得進行噴漆作業(yè)，違者扣押金￥3000元。在進和噴漆工序時，嚴(yán)禁吸煙，違者扣除全部押金。嚴(yán)禁將任何垃圾和雜物堆放在公共區(qū)域內(nèi)及走火梯區(qū)，違者扣押金￥500元。禁止在客用電梯搬運任何裝修材料及垃圾雜物，如需用貨梯/消防梯搬運裝修材料及垃圾雜物，必須事先向大廈保安部申請。不按以上規(guī)則申請，將予以拒絕使用電梯，未經(jīng)同意私自使用電梯，扣押金￥1000元。在大廈內(nèi)工作的裝修人員在任何時間內(nèi)都必須于左胸前佩服施工證，以示證明身份，違者大廈管理公司有權(quán)扣押金￥100元。任何裝修人員只能在各自裝修范圍內(nèi)作業(yè)和按工作路線進出，對無合理理由出現(xiàn)于其它樓層和區(qū)域者，扣押金￥100元。裝修商不得以任何理由雇請盲流及不符合資格之員工進行裝修作業(yè)，違者扣押金￥500元。裝修商在作業(yè)期間，須對空調(diào)進出風(fēng)口及煙霧探測器作封閉處理后進行裝修，違者扣押金￥200元。任何未經(jīng)辦理施工證的裝修人員（包括正在辦理而未取得施工證的人員）不得進入裝修現(xiàn)場，違者扣押金￥100元。裝修商必須按大廈工程部審核的圖紙進行施工，不得隨意進行改動審核圖紙之外的裝修，違者責(zé)令裝修商在規(guī)定的天數(shù)內(nèi)恢復(fù)原狀，費用由裝修商承擔(dān)。所有裝修人員不得隨意改動和損壞大廈內(nèi)任何設(shè)施，違者責(zé)令按設(shè)備及設(shè)施原有的價值及工時費加工以賠償，如因裝修人員隨意改動和損壞大廈的設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致大廈在緊急時不能及時處理而造成的經(jīng)濟損失或法律責(zé)任均由裝修商承擔(dān)。接到保安部及有關(guān)部門發(fā)出的限期內(nèi)整改通知后，不如期整改者，扣押金￥500元。大廈管理處有權(quán)停止單元內(nèi)之裝修，包括停止供應(yīng)施工用水電服務(wù)。裝修商因裝修之原因影響其他單位之辦公秩序及工作環(huán)境之安全，大廈管理公司有權(quán)采取必要方法進行處理（包括立即責(zé)令裝修承包單位停止施工、扣罰押金、安排合適裝修作業(yè)時間、勒令裝修商退場），一切責(zé)任及后果由裝修商承擔(dān)。裝修商在裝修期間須把單元大門關(guān)閉（封閉施工）不得開門施工，違反規(guī)定，且經(jīng)本處出違例警告通知書后仍不作整改者，一律扣押金￥200元。裝修商在裝修期間如需把原有大門（木門等）拆卸另安裝新門，必須在安裝新門之前，用圍板對原拆口處作出封閉處理，再行施工，如有違反，經(jīng)本處發(fā)出違例警告通知書后仍不作出整改者，一律扣押金￥200元。裝修商在運送材料時，須用地面保護夾板蓋于該單元至貨梯之通道上，并于運送完畢后，馬上把該保護板搬離（辦公時間內(nèi)不得長時間鋪設(shè)保護板），如有發(fā)現(xiàn)不按此規(guī)定鋪蓋保護夾板者，經(jīng)本處警告無效，一律扣押金￥200元。五．二次裝修電器主要材料表項