餐廳檔口租賃合同書

餐廳檔口租賃合同書甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有【餐廳名稱】的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方的餐廳檔口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃檔口基本情況1.1檔口位置：【具體地址】1.2檔口面積：【平方米】1.3檔口業(yè)態(tài)：【業(yè)態(tài)描述】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1租金為【人民幣】元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)經(jīng)營，不得超出經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)符合國家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，保證食品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證檔口的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的維修、保養(yǎng)工作。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有違法經(jīng)營行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將檔口恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日以上為一份詳細(xì)的餐廳檔口租賃合同書示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第三方（監(jiān)管方）：【第三方名稱】鑒于甲方擁有【餐廳名稱】的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方的餐廳檔口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并同意接受第三方的監(jiān)管。為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃檔口基本情況1.1檔口位置：【具體地址】1.2檔口面積：【平方米】1.3檔口業(yè)態(tài)：【業(yè)態(tài)描述】第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1第三方作為甲方的代表和監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方應(yīng)定期對(duì)檔口進(jìn)行巡查，確保食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的合規(guī)性。2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升乙方經(jīng)營水平和服務(wù)質(zhì)量。第三條租金及支付方式3.1租金為【人民幣】元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方租賃期間，甲方享有餐廳的品牌使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)保證檔口的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)檔口的維修、保養(yǎng)工作。4.4甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，如乙方逾期支付租金、違反合同約定等。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)經(jīng)營，不得超出經(jīng)營范圍。5.2乙方應(yīng)符合國家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，保證食品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方不得使用甲方的品牌、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行未經(jīng)授權(quán)的宣傳和使用。5.4乙方在租賃期滿后，按照甲方要求將檔口恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日第三方主體的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管，確保乙方符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)保障甲方的品牌使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。通過明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，本合同強(qiáng)調(diào)了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，包括但不限于品牌使用權(quán)、監(jiān)管權(quán)、解除合同權(quán)等。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方主體的介入，有助于提升檔口的經(jīng)營水平和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方共贏的局面。##第三方監(jiān)管權(quán)力的具體化9.1第三方作為甲方授權(quán)的監(jiān)管方，擁有對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的直接監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)食品原料的采購、加工過程、服務(wù)質(zhì)量等各環(huán)節(jié)的檢查。9.2第三方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備必要的食品安全知識(shí)和操作技能。9.3第三方應(yīng)定期對(duì)檔口進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的經(jīng)營狀況、存在的問題及改進(jìn)建議。甲方對(duì)第三方的授權(quán)10.1甲方授權(quán)第三方對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員配置、營業(yè)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2甲方同意第三方在必要時(shí)代表甲方與乙方進(jìn)行合同履行相關(guān)的溝通與協(xié)調(diào)。10.3甲方應(yīng)全力支持第三方的監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助和配合。乙方對(duì)第三方的遵守11.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方根據(jù)甲方授權(quán)制定的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程。11.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并對(duì)第三方的評(píng)估報(bào)告中所提問題進(jìn)行及時(shí)整改。11.3乙方在租賃期間，不得以任何方式損害甲方的品牌形象和合法權(quán)益。違約責(zé)任及賠償12.1乙方違反合同約定或第三方監(jiān)管要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度追究違約責(zé)任。12.2乙方逾期支付租金或違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。12.3第三方未履行監(jiān)管職責(zé)或未妥善履行職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。爭議解決及法律適用13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。合同的生效、修改與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】。14.2在合同有效期內(nèi)，如需修改或終止合同，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。14.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將檔口恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。本合同通過引入第三方監(jiān)管主體，加強(qiáng)了甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的控制和監(jiān)督，確保了甲方的品牌形象和經(jīng)營權(quán)益