公司前期物業(yè)管理合同

公司前期物業(yè)管理合同甲方：__________公司乙方：__________物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的本合同旨在明確甲乙雙方在前期物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高物業(yè)管理水平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。乙方：指接受甲方委托進(jìn)行前期物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。物業(yè)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊共用設(shè)施。第二章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容第三條物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：物業(yè)主體建筑；物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備；物業(yè)公共區(qū)域；物業(yè)周邊共用設(shè)施。第四條物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作；物業(yè)的維修基金管理；物業(yè)的檔案資料管理；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三章合同期限第五條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四章費(fèi)用與支付第六條物業(yè)管理費(fèi)乙方按照__________元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)面積以物業(yè)實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。第七條費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。第五章雙方的權(quán)利義務(wù)第八條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域整潔有序，安全保衛(wèi)工作到位。乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第七章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章附則第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________公司乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，并進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________公司乙方：__________物業(yè)管理公司第三方：__________科技有限公司鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方接受甲方的委托對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，同時(shí)，為了提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，甲方引入第三方作為技術(shù)支持和服務(wù)提供者。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，同時(shí)引入第三方提供技術(shù)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章第三方主體介紹第一條第三方主體介紹第三方作為技術(shù)支持和服務(wù)提供者，其主要職責(zé)是：提供軟硬件設(shè)施和技術(shù)支持，確保物業(yè)管理系統(tǒng)的高效運(yùn)行；提供專業(yè)的培訓(xùn)和技術(shù)支持，提升乙方工作人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平；在乙方無(wú)法解決的問(wèn)題時(shí)，提供及時(shí)的技術(shù)援助和服務(wù)支持。第二章甲方的權(quán)益保障第二條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方和第三方在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，提供持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)。第三條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定，保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方在合同約定的范圍內(nèi)，保障甲方及其員工的合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方和第三方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，保障物業(yè)的安全和秩序。第三章乙方的義務(wù)與限制第四條乙方義務(wù)與限制乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方委托的物業(yè)管理任務(wù)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條第三方義務(wù)與限制第三方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保物業(yè)管理系統(tǒng)的高效運(yùn)行。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方委托的技術(shù)支持和服務(wù)任務(wù)。第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第三方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方和第三方支付滯納金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第五章爭(zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第八條其他約定本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方確認(rèn)。合同變更或解除后，乙方和第三方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第七章附則第九條合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________公司乙方（蓋章）：__________物業(yè)管理公司第三方（蓋章）：__________科技有限公司簽訂日期：____年__月__日引入第三方主體，是為了提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)也是為了分散風(fēng)險(xiǎn)，提高服務(wù)質(zhì)量。在本次合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，甲方的利益和需求是本次合同的核心。通過(guò)明確乙方的義務(wù)和限制，以及第三方的責(zé)任和義務(wù)，甲方在本次合作中具有更大的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，有助于保障甲方的權(quán)益和利益。同時(shí)，本次合同的簽訂，也標(biāo)志著甲方在物業(yè)管理方面邁出了新的步伐，有望提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏。##第九章第三方介入的意義和目的第九條第三方介入的意義和目的技術(shù)支持與服務(wù)：第三方的介入為物業(yè)管理工作提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持和服務(wù)保障，確保了物業(yè)管理系統(tǒng)的高效運(yùn)行，提升了管理效率。專業(yè)培訓(xùn)與提升：第三方提供的專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持，有助于提升乙方工作人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，從而提高整體服務(wù)質(zhì)量。風(fēng)險(xiǎn)分散與質(zhì)量保障：通過(guò)引入第三方，物業(yè)管理的質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)得到了有效分散，確保了甲方利益的實(shí)現(xiàn)。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義權(quán)益保障：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，提高了合同的執(zhí)行力和可靠性。質(zhì)量控制：甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及對(duì)乙方和第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保了物業(yè)管理的質(zhì)量符合預(yù)期。合作主導(dǎo)：甲方在合同中明確了自身的領(lǐng)導(dǎo)和決策地位，有助于協(xié)調(diào)和處理合同履行過(guò)程中的各類問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十一篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義通過(guò)引入第三方主體并提供甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方在物業(yè)管理中取得了以下意義：提升了物業(yè)管理的專業(yè)性和技術(shù)含量，確保了物業(yè)設(shè)施的高效運(yùn)行和維護(hù)。通過(guò)第三方的專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)