買房合同簽訂的正確流程

買房合同簽訂的正確流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的訂立，是雙方真實(shí)意思表示，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條本合同的房屋范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二章房屋基本狀況第四條甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第五條房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第六條房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。第七條房屋的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】。第三章房屋價(jià)格及支付方式第八條雙方同意，房屋的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。第九條乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：1.【支付方式一】：乙方在簽署本合同之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【付款比例】%；2.【支付方式二】：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【付款比例】%。第四章交付及過(guò)戶第十條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；3.房屋內(nèi)的戶口已遷出。第十二條雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十三條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。第十四條甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第十五條乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第六章爭(zhēng)議解決第十六條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第五章違約責(zé)任第十四條甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第十五條乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第十六條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十七條甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。第十九條甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第二十條甲方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保證件真實(shí)、有效。第五章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十一條乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。第二十二條乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，如逾期接收，應(yīng)支付逾期接收違約金。第二十三條乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并妥善保管甲方提供的證件和鑰匙等物品。第二十四條乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付約定的房屋尾款。第五章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十五條第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二十六條第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。第二十七條第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二十八條第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供全面、準(zhǔn)確的信息和建議。第六章爭(zhēng)議解決第二十九條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第三十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日附件條款及說(shuō)明附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.【附屬設(shè)施一】：【附屬設(shè)施名稱】2.【附屬設(shè)施二】：【附屬設(shè)施名稱】3.【附屬設(shè)施三】：【附屬設(shè)施名稱】附件二：房屋過(guò)戶所需材料清單1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.戶口本原件及復(fù)印件6.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件7.的其他材料：【其他材料】附件三：中介服務(wù)內(nèi)容清單1.【中介服務(wù)一項(xiàng)】：