南京市商鋪租賃合同樣本

南京市商鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的商鋪所有者，擁有出租商鋪的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：江蘇省南京市________區(qū)________街道________號。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，且有權(quán)要求乙方按租賃用途使用商鋪。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可暫?；蚪K止合同的履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪現(xiàn)狀照片6.租賃用途證明文件7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.甲方無故提高租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同約定的租賃標(biāo)的物，位于江蘇省南京市________區(qū)________街道________號的房產(chǎn)。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用，每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金，為應(yīng)付租金的__%。5.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。2.租金支付問題：核實銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確保款項到賬。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租賃期滿后的續(xù)租：提前一個月通知甲方，協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.遇到爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有者，愿意出租商鋪