廣州市養(yǎng)老服務租賃合同

廣州市養(yǎng)老服務租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供養(yǎng)老服務設施及服務，乙方承租甲方養(yǎng)老服務設施并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)老服務設施及服務1.1甲方提供位于廣州市的養(yǎng)老服務設施（具體地址：__________），包括（簡要列舉設施名稱，如：養(yǎng)老公寓、護理院等）供乙方使用。1.2甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供（列舉具體服務內(nèi)容，如：日常生活照料、醫(yī)療護理、康復訓練、娛樂活動等）養(yǎng)老服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付次月租金。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定退還養(yǎng)老服務設施，甲方在確認養(yǎng)老服務設施無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供養(yǎng)老服務，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方在租賃期內(nèi)未按約定提供養(yǎng)老服務，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。6.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止提供養(yǎng)老服務，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老服務設施相關(guān)資料2.乙方身份證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.養(yǎng)老服務費用明細清單6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老服務設施或服務2.甲方未按約定時間交付養(yǎng)老服務設施3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方未按約定使用養(yǎng)老服務設施，造成損壞5.甲方提前解除合同或未能履行合同約定的義務6.乙方提前解除合同，未支付違約金7.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務設施：指為老年人提供居住、護理、康復、娛樂等服務的建筑和設備。2.租金：乙方為使用養(yǎng)老服務設施支付給甲方的費用。3.押金：乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的費用。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.合同履行地：本合同簽訂地或雙方約定的其他地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.養(yǎng)老服務設施未按約定時間交付：解決辦法：甲方應按時交付養(yǎng)老服務設施，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.養(yǎng)老服務設施不符合約定標準：解決辦法：甲方應按照合同約定的標準提供養(yǎng)老服務設施，如不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方改正，或解除合同并支付違約金。3.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應按約定時間支付租金，如未支付，甲方有權(quán)終止提供養(yǎng)老服務，并要求乙方支付違約金。4.合同爭議解決：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.老年人個人或機構(gòu)租賃養(yǎng)老服務設施2.