星巴克咖啡角租賃合約

星巴克咖啡角租賃合約合同編號(hào)：__________鑒于甲方為知名咖啡品牌，乙方愿意租賃甲方店鋪?zhàn)鳛榭Х冉鞘褂?，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃租賃標(biāo)的的用途為開(kāi)設(shè)咖啡角，提供咖啡及相關(guān)飲品、食品等銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：星巴克咖啡有限公司賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意變更本合同約定的租賃標(biāo)的的使用用途。如甲方因特殊情況需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。5.3如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：星巴克咖啡有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同副本2.租賃店鋪平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片6.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按約定用途使用租賃標(biāo)的。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同約定的租賃標(biāo)的用途或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間段。2.租金：乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期支付的，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.合同變更或解除：任何一方需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致。4.爭(zhēng)議解決：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方店鋪開(kāi)設(shè)咖啡角。2.乙方按照約定支付租金，甲方提供