時(shí)尚意向房屋租賃合同

時(shí)尚意向房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______________________1.4甲方出租房屋設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未能按照約定提供設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之二十。7.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之二十。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋設(shè)施使用說(shuō)明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未能按照約定提供設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。3.合同雙方未履行友好協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，單方面提起訴訟，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以換取使用和占有房屋的權(quán)利。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，合同履行完畢后，如有損壞，用于賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或提供設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或提供設(shè)施，如有必要，可尋求法律途徑要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如有必要，可提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以