鹽城租賃合同物業(yè)責(zé)任

鹽城租賃合同物業(yè)責(zé)任合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方和物業(yè)公司，并按照保險公司的要求配合理賠工作。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)保險單副本等。一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片2.物業(yè)保險單副本3.租賃合同書面文件4.物業(yè)管理規(guī)定5.保險公司聯(lián)系方式6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)鑰匙交付記錄8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、物業(yè)環(huán)境臟亂等。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途、從事非法活動等。4.乙方未按照約定投保物業(yè)保險。5.乙方未按照保險公司的要求配合理賠工作。6.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、建筑物、場地等物業(yè)的所有人或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)使用和占有物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.物業(yè)：指出租方出租的房屋、建筑物、場地等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修問題：解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)制度，及時響應(yīng)乙方提出的維修需求。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.物業(yè)管理問題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.保險理賠問題：解決辦法：乙方發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方和物業(yè)公司，并按照保險公司的要求配合理賠工作。5.合同變更或解除問題：解決辦法：雙方提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.