夜市小吃街租賃合同

夜市小吃街租賃合同合同編號(hào)：__________夜市小吃街租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的夜市小吃街位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2夜市小吃街內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括：__________。1.3乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃夜市小吃街的店鋪僅限于從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)，否則甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可視情況解除本合同。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)夜市小吃街的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或提供的租賃資產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夜市小吃街租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.基礎(chǔ)設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或提供的租賃資產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法或甲方禁止的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，嚴(yán)重者可解除合同。4.乙方未按約定進(jìn)行店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有夜市小吃街并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方夜市小吃街并使用其店鋪的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用夜市小吃街的店鋪。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用夜市小吃街店鋪的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問(wèn)題：乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法或甲方禁止的活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，嚴(yán)重者可解除合同。3.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，如有保險(xiǎn)，可向保險(xiǎn)公司索賠。4.問(wèn)題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金