書店連鎖續(xù)租合同年度

書店連鎖續(xù)租合同年度合同編號(hào)：__________書店連鎖續(xù)租合同年度出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃期限1.1本合同續(xù)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.4租金支付方式為__________銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，承租方需提供轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)。三、租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。四、維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小型維修，如照明、門窗等。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。6.2租賃期滿，承租方未按約定續(xù)租，出租方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日附加條款：10.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如國家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同的履行，雙方可協(xié)商修改本合同。10.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人和承租方繼續(xù)有效。10.3雙方同意，本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.4雙方承諾，在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方授權(quán)書4.承租方身份證明復(fù)印件5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表6.租金支付憑證7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。2.未按約定使用房產(chǎn)：改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.未按約定維修保養(yǎng)：房產(chǎn)損壞或需要維修時(shí)未及時(shí)修理。4.未按約定辦理保險(xiǎn)：未按出租方要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。5.提前解除合同：未按約定提前通知對(duì)方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃房產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，出租方可提醒承租方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.房產(chǎn)使用問題：如承租方改變租賃用途，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未及時(shí)維修房產(chǎn)，承租方可要求出租方履行維修義務(wù)，必要時(shí)可依法要求賠償。4.保險(xiǎn)問題：如承租方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方可要求承租方辦理，必要時(shí)可依法解除合同。5.解除合同問題：如雙方同意解除合同，應(yīng)按約定提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、