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影劇院續(xù)租合同年合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方持有位于__________的影劇院物業(yè),乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行續(xù)租,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本續(xù)租合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的影劇院物業(yè)繼續(xù)出租給乙方。1.2乙方續(xù)租的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元,租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________________________元整)。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理,確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。(1)水費(fèi):__________元/月;(2)電費(fèi):__________元/月;(3)物業(yè)管理費(fèi):__________元/月;(4)其他費(fèi)用:__________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi),如乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________________________元整)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若甲方未按約定提供物業(yè),或乙方未按約定支付租金及費(fèi)用,雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代雙方之前的一切書面及口頭協(xié)議。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.影劇院物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.維修養(yǎng)護(hù)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.水電費(fèi)繳納記錄8.合同變更協(xié)議9.違約金支付證明10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供物業(yè),或乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。2.乙方未按約定的用途使用物業(yè)。3.雙方未按規(guī)定協(xié)商變更或解除合同。4.甲方未能履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理物業(yè)的義務(wù)。5.乙方未能支付約定的費(fèi)用。6.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指持有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè):指甲方持有的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.物業(yè)維修問(wèn)題:甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù),如甲方未能及時(shí)維修,乙方可以書面形式要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。若甲方仍不履行,乙方有權(quán)暫停支付租金,并依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題:乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,如乙方未能按時(shí)支付,甲方可以書面形式要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同,并依法要求乙方支付違約金。3.合同變更問(wèn)題:如雙方需要變更合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.合同解除問(wèn)題:如雙方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。若一方單方面要求解除合同,對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方持有影劇院物業(yè),需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方持有的影劇院物業(yè)進(jìn)行經(jīng)
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