空置寵物店租賃合同

空置寵物店租賃合同合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方位于上述地址的寵物店，店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅用于經(jīng)營寵物店，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應遵守國家有關寵物店經(jīng)營管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保店鋪經(jīng)營活動符合相關要求。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、照明、空調等設施設備正常運行。若因設施設備故障導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應在__小時內(nèi)負責修復。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔、保養(yǎng)和維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應提前__天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2如乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物業(yè)權屬證明復印件4.租賃物業(yè)平面圖5.寵物店經(jīng)營范圍相關許可證復印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃物業(yè)的水、電、照明、空調等設施設備運行狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。3.乙方逾期未支付租金，未按約定支付滯納金。4.甲方未按約定修復設施設備故障。5.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致設施設備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指本合同中租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物業(yè)。如甲方逾期不提供，乙方有權解除本合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。如乙方逾期不支付，甲方有權解除本合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。4.問題：設施設備故障導致乙方經(jīng)營受到影響。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復設施設備。如甲方未修復，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.問題：租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)責任劃分不清。解決辦法：雙方應明確維修及保養(yǎng)責任，如有爭議，可參照本合同相關條款解決。五、所有應用場景：1.寵物店經(jīng)營者（甲方）出租店鋪給其他寵物店經(jīng)營者（乙方）。2.寵物店經(jīng)營者