正式租賃合同校園附近宿舍

正式租賃合同校園附近宿舍合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)的詳細(xì)照片和戶型圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除的書(shū)面通知7.違約金的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間和狀態(tài)提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，或從事違法活動(dòng)。4.提前解除合同的違約金支付：指甲乙雙方未按約定提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付的違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同規(guī)定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同規(guī)定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付物業(yè)的時(shí)間，必要時(shí)應(yīng)支付違約金。2.租金支付逾期：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.物業(yè)損壞維修：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.物業(yè)使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、