徐州學(xué)生公寓租賃協(xié)議

徐州學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條公寓基本情況1.1甲方出租的學(xué)生公寓位于____________________（具體地址），公寓結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，公寓內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、電器等生活必需品。1.2乙方租賃的公寓面積為_(kāi)___________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___________________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)后予以開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件；（2）保證公寓設(shè)施的正常使用，確保乙方的生活便利；（3）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用公寓；（2）按照約定的租賃期限使用公寓，不得提前解除合同；（3）按時(shí)支付租金，如有欠費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，如有損壞，照價(jià)賠償；（5）在租賃期滿或合同解除后，按照約定將公寓交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.公寓設(shè)施清單5.公寓鑰匙交接記錄6.公寓損壞情況記錄7.法律文件（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供公寓設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)維修未按約定時(shí)間退還押金隨意提高租金2.乙方違約行為：提前解除合同未按規(guī)定通知甲方未按時(shí)支付租金未合理使用公寓設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為應(yīng)以甲方實(shí)際未能履行合同義務(wù)為依據(jù)乙方違約行為應(yīng)以乙方實(shí)際未能履行合同義務(wù)為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)生公寓所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃學(xué)生公寓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃公寓的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用公寓而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或更換記錄損壞情況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)2.租金支付問(wèn)題：確保賬戶正確，保留支付憑證如遇問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通解決3.提前解除合同：提前書(shū)面通知甲方，協(xié)商解決后續(xù)事宜根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.押金退還問(wèn)題：