餐飲品牌區(qū)租賃協(xié)議

餐飲品牌區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的餐飲品牌區(qū)域出租給乙方使用。1.2乙方租賃的餐飲品牌區(qū)域包括：__________（具體面積、位置、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐飲品牌區(qū)域，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐飲品牌區(qū)域的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和范圍使用餐飲品牌區(qū)域。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲品牌區(qū)域租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表證明文件5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物3.甲方未保證餐飲品牌區(qū)域正常使用4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.甲方無(wú)故提前解除租賃合同7.乙方逾期遷離餐飲品牌區(qū)域三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲品牌區(qū)域并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方餐飲品牌區(qū)域的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期則計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物：提醒乙方遵守合同約定，如有違反則要求整改。3.甲方未保證餐飲品牌區(qū)域正常使用：甲方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，如有問題則及時(shí)維修。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證：甲方應(yīng)提供必要幫助，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干預(yù)。6.甲方無(wú)故提前解除租賃合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.乙方逾期遷離餐飲品牌區(qū)域：要求乙方遷離，并支付恢復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃品牌區(qū)域開展業(yè)務(wù)2.個(gè)人或企業(yè)租賃品牌區(qū)域開設(shè)餐館3.