醫(yī)療區(qū)出租過戶協(xié)議

醫(yī)療區(qū)出租過戶協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療區(qū)所有權(quán)，并愿意將該醫(yī)療區(qū)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的醫(yī)療區(qū)，并按照約定的條款進行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條醫(yī)療區(qū)的描述1.1醫(yī)療區(qū)的位置：__________1.2醫(yī)療區(qū)的面積：__________平方米1.3醫(yī)療區(qū)的設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證醫(yī)療區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；（2）在租賃期間，負責(zé)醫(yī)療區(qū)的維修、保養(yǎng)和管理；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照約定將醫(yī)療區(qū)完好無損地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租金支付方式及時支付租金；（2）合理使用醫(yī)療區(qū)，不得擅自改變醫(yī)療區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在醫(yī)療區(qū)從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照約定將醫(yī)療區(qū)交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供醫(yī)療區(qū)或提供的醫(yī)療區(qū)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療區(qū)所有權(quán)證明文件2.醫(yī)療區(qū)使用權(quán)證明文件3.醫(yī)療區(qū)設(shè)施清單4.租賃合同副本5.租金支付憑證6.醫(yī)療區(qū)維修、保養(yǎng)和管理的相關(guān)文件7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供醫(yī)療區(qū)或提供的醫(yī)療區(qū)不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定為甲方違約。4.乙方擅自改變醫(yī)療區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療區(qū)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃醫(yī)療區(qū)并按照約定使用和支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃醫(yī)療區(qū)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：醫(yī)療區(qū)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保醫(yī)療區(qū)設(shè)施正常使用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，協(xié)商解決或按照約定解除合同。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)遵守約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.問題：乙方擅自改變醫(yī)療區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)醫(yī)療區(qū)的原狀，并按照約定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有醫(yī)療區(qū)所有權(quán)并愿意出租。2.