大學(xué)租賃合同

大學(xué)租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________大學(xué)2.地址：__________市__________區(qū)__________路__________號3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________公司2.地址：__________市__________區(qū)__________路__________號3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃物的描述1.1租賃物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為__________，承租方租賃時應(yīng)全面了解租賃物的現(xiàn)狀。1.3出租方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保租賃物在使用過程中的安全。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間遷離租賃物。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________，具體賬戶信息如下：戶名：__________大學(xué)賬號：__________開戶行：__________四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。五、使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付租金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：__________大學(xué)乙方（承租方）：__________公司簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀評估報告3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.租賃物消防驗(yàn)收合格證明5.租賃物衛(wèi)生許可證6.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出租方和承租方的法定代表人身份證明8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未保證租賃物符合安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和維護(hù)租賃物提前解除合同未通知對方3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方擁有的房屋及附屬設(shè)施4.租金：承租方按月支付給出租方的費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的保障金6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的現(xiàn)狀解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同2.問題：租金支付困難解決辦法：提前溝通，調(diào)整支付計劃3.問題：租賃物損壞解決辦法：承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用雙方協(xié)商4.問題：提前解除合同解決辦法：提前通知，協(xié)商解決，按約定退還押金5.問題：違約行為解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律進(jìn)行處理，支付違約金五、所有應(yīng)用場