舟山市商用房租賃合同越南文版

舟山市商用房租賃合同越南文版合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于舟山市：__________街道/區(qū)域，房屋/建筑物編號(hào)為：__________。1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付日期為每月：____日，承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付給出租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為：__________元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照法律法規(guī)和出租人的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。6.2租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人負(fù)責(zé)維修。6.3租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。8.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商用房所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施詳細(xì)描述3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃物維修記錄6.合同變更或解除的書面確認(rèn)7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：出租人應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付問題：如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租人可以解除合同。3.維修責(zé)任問題：如出租人未履行維修責(zé)任，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.租賃物使用和維護(hù)問題：承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和出租人的要求進(jìn)行使用和維護(hù)，如違反，出租人可以要求承租人改正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商用房的租賃雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織或自然人。2.租賃物為位于舟山市的商用房，包括辦公