業(yè)主與租戶租賃合同

業(yè)主與租戶租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，乙方愿意租賃上述物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述物業(yè)的structureandsize）1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于____________________（用途）。1.3乙方租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和適用性。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程使用。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃物業(yè)的平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用操作規(guī)程。4.物業(yè)維修和保養(yǎng)的相關(guān)記錄。5.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書。6.物業(yè)交接的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照合同約定支付租金。2.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，或乙方未合理使用租賃物業(yè)。3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：乙方租賃物業(yè)的期限。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約行為：未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行維修，必要時(shí)拍照留存證據(jù)以便索賠。2.租金支付問(wèn)題：確保銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書正確填寫并簽字，保存轉(zhuǎn)賬記錄。3.物業(yè)使用問(wèn)題：嚴(yán)格按照公共設(shè)施使用操作規(guī)程操作，避免造成損