業(yè)主與租戶租賃合同

業(yè)主與租戶租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，乙方愿意租賃上述物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述物業(yè)的structureandsize）1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于____________________（用途）。1.3乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)享有合法使用權。4.2甲方應確保租賃物業(yè)的水、電、燃氣等公共設施正常使用。4.3甲方應在租賃期間負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和適用性。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設施和設備操作規(guī)程使用。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3乙方提前解除合同的，應提前__個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3一方未履行本合同約定的其他義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關產(chǎn)權證明文件。2.租賃物業(yè)的平面圖和結構圖。3.水、電、燃氣等公共設施的使用操作規(guī)程。4.物業(yè)維修和保養(yǎng)的相關記錄。5.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬授權書。6.物業(yè)交接的驗收報告。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照合同約定支付租金。2.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務，或乙方未合理使用租賃物業(yè)。3.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：乙方租賃物業(yè)的期限。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務支付給甲方的費用。6.違約行為：未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：聯(lián)系物業(yè)服務人員進行維修，必要時拍照留存證據(jù)以便索賠。2.租金支付問題：確保銀行轉(zhuǎn)賬授權書正確填寫并簽字，保存轉(zhuǎn)賬記錄。3.物業(yè)使用問題：嚴格按照公共設施使用操作規(guī)程操作，避免造成損