租賃合同樣本餐飲業(yè)租賃

租賃合同樣本餐飲業(yè)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的物業(yè)一處，該物業(yè)可用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（地址），包括但不限于__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃甲方物業(yè)用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃和使用物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）提供乙方所需的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)，如水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.物業(yè)設(shè)施清單7.物業(yè)鑰匙交接記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。6.乙方未按約定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)，造成物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展的具體商業(yè)活動(dòng)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.