廣州市養(yǎng)老院租賃合同

廣州市養(yǎng)老院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：廣州市養(yǎng)老院地址：廣州市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于廣州市區(qū)街道號(hào)的養(yǎng)老院房產(chǎn)（具體房屋信息見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及防火安全3.1乙方租賃上述房產(chǎn)僅用于養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)防火安全的規(guī)定，做好防火安全措施，確保養(yǎng)老院內(nèi)老年人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全完整，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。5.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：廣州市養(yǎng)老院乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同附件一（養(yǎng)老院房屋信息）3.租金支付證明4.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明5.防火安全措施說(shuō)明6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或設(shè)施存在安全隱患，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金累計(jì)超過(guò)約定的期限。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到設(shè)施維修問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.遇到租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.遇到防火安全問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照防火安全規(guī)定進(jìn)行操作，確保養(yǎng)老院內(nèi)老年人的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.遇到合同變更或解除問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)