瑪雅科技館租賃協(xié)議

瑪雅科技館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃范圍及用途1.1出租方同意將科技館的部分或全部場地租賃給承租方使用。租賃場地具體范圍和面積如下：（詳細(xì)列舉租賃場地范圍和面積）1.2承租方同意租賃場地用于合法用途，包括但不限于展覽、活動(dòng)、會(huì)議等。承租方不得將租賃場地用于任何違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（詳細(xì)列舉租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）3.2租金支付周期為______個(gè)月，自租賃期開始之日起計(jì)算。3.3承租方應(yīng)在租賃期開始之日前______個(gè)工作日支付首期租金。3.4承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求使用租賃場地，并遵守科技館的相關(guān)管理規(guī)定。4.2承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保場地設(shè)施的安全和完好，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方在租賃場地內(nèi)不得擅自張貼廣告、懸掛標(biāo)語等，不得進(jìn)行任何影響科技館形象的活動(dòng)。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方應(yīng)在租賃期開始之日前向保險(xiǎn)公司投保，確保投保范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等可能對(duì)科技館造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的第三方索賠、損害賠償?shù)蓉?zé)任。5.3出租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的第三方索賠、損害賠償?shù)蓉?zé)任。六、提前終止及違約6.1在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方提前終止費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（詳細(xì)列舉提前終止費(fèi)用）6.2在租賃期內(nèi)，如出租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方違約金，具體金額如下：（詳細(xì)列舉違約金金額）七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.科技館場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.提前終止費(fèi)用支付證明6.違約金支付證明7.科技館管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃場地，或未遵守科技館管理規(guī)定。2.承租方逾期支付租金。3.承租方提前終止協(xié)議未支付提前終止費(fèi)用。4.出租方提前終止協(xié)議未支付違約金。5.承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響科技館形象的活動(dòng)。6.承租方未按照出租方的要求使用租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技館經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃科技館場地的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.提前終止費(fèi)用：指承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：承租方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：提醒承租方按照約定使用租賃場地，違反規(guī)定的，按照科技館管理規(guī)定進(jìn)行處理。3.問題：承租方提前終止協(xié)議未支付提前終止費(fèi)用。解決辦法：提醒承租方按照協(xié)議支付提前終止費(fèi)用，仍未支付的，有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：出租方提前終止協(xié)議未支付違約金。解決辦法：提醒出租方按照協(xié)議支付違約金，仍未支付的，有權(quán)向法院提起訴訟。5.問題：承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響科技館形象的活動(dòng)。解決辦法：立即制止并終止租賃合同，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技館舉