租賃合同樣本城市綜合體租賃協(xié)議

租賃合同樣本城市綜合體租賃協(xié)議合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________市（縣）___________街道的綜合體物業(yè)（具體地址：____________________）的全部或部分租賃給乙方使用。物業(yè)詳情見附件一。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用說明及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。3.2乙方在租賃期間，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的安全、防火、防盜等責(zé)任，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：__________________日期：__________________附件一：租賃物業(yè)詳情（此處列出物業(yè)的具體詳情，如面積、用途、設(shè)施等）附件二：租賃物業(yè)共用部位及設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任分配表（此處列出共用部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任分配）一、附件列表：1.租賃物業(yè)詳情2.租賃物業(yè)共用部位及設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任分配表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的權(quán)利人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)：立即要求乙方糾正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物業(yè)損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或保養(yǎng)。4.甲方未按照約定提供租賃