星巴克咖啡體驗店租賃合約

星巴克咖啡體驗店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)整體出租給乙方。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于開設(shè)星巴克咖啡體驗店，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方須提供轉(zhuǎn)賬憑證以供甲方核對。四、租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃的房產(chǎn)僅限于開設(shè)星巴克咖啡體驗店，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照星巴克品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、經(jīng)營，確?？Х鹊甑钠焚|(zhì)和服務(wù)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全，確保房產(chǎn)符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3乙方負(fù)責(zé)咖啡店內(nèi)部的維修、保養(yǎng)和清潔工作，確?？Х鹊戥h(huán)境整潔、設(shè)施正常運行。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：星巴克咖啡體驗店的裝修、經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件三：租賃房產(chǎn)的圖片及相關(guān)證明材料。4.附件四：乙方支付租金的銀行賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照星巴克品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.乙方破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或未合理使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租給對方的一方。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或未合理使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按照星巴克品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照星巴克品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有房產(chǎn)并希望出租給對方開設(shè)星巴克咖啡體驗店。說明：雙方簽訂本合同，明確租賃條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.場景：乙方租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)星巴克咖啡體驗店。說明