常州魚塘租賃合同

常州魚塘租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的魚塘位于常州市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村，占地面積約為_______平方米。1.2乙方租賃甲方魚塘的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方魚塘及相關設施僅用于合法的養(yǎng)殖業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將魚塘及相關設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致魚塘及相關設施損壞的，甲方負責維修及保養(yǎng)。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致魚塘及相關設施損壞的，乙方負責維修及保養(yǎng)，并承擔相應費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理魚塘及相關設施的保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方未按照約定用途使用魚塘及相關設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條提前解除合同8.1在租賃期內，甲方提前解除合同的，應提前_______個月通知乙方，并向乙方支付違約金。8.2在租賃期內，乙方提前解除合同的，應提前_______個月通知甲方，并支付剩余租金的_______%作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.魚塘及相關設施的產權證明文件4.保險單副本5.租金支付記錄6.維修及保養(yǎng)記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供魚塘及相關設施；提前解除合同未按規(guī)定通知乙方；未按約定維修及保養(yǎng)魚塘及相關設施。2.乙方違約行為：未按約定用途使用魚塘及相關設施；提前解除合同未按規(guī)定通知甲方；未支付租金或押金；未辦理保險或將保險單副本提交甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有魚塘及相關設施并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方魚塘及相關設施并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃魚塘及相關設施的時間段。4.租金：指承租方為使用魚塘及相關設施而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用魚塘及相關設施過程中，因操作不當導致設施損壞。解決辦法：乙方應按照操作規(guī)程使用設施，并由乙方承擔維修及保養(yǎng)費用。2.問題：甲方未能按時提供魚塘及相關設施。解決辦法：甲方應承擔遲延履行責任，向乙方支付違約金，并盡快提供設施。3.問題：乙方未支付租金或押金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有魚塘及相關設施，愿意出租給乙方。2.乙方需