無(wú)錫市交通樞紐租賃合同

無(wú)錫市交通樞紐租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的交通樞紐位于江蘇省無(wú)錫市，具體地址為：__________。1.2乙方承租的交通樞紐面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：__________元/平方米·月。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租的交通樞紐。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)交通樞紐的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)交通樞紐的安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式按時(shí)足額支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用交通樞紐，不得損壞交通樞紐的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供交通樞紐的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租的交通樞紐。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.無(wú)錫市交通樞紐租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表授權(quán)書5.乙方授權(quán)代表授權(quán)書6.交通樞紐物業(yè)管理制度7.交通樞紐設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供交通樞紐：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付交通樞紐給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.乙方損壞交通樞紐設(shè)施設(shè)備：指乙方在租賃期內(nèi)故意或過(guò)失導(dǎo)致交通樞紐設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：指乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交通樞紐交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間計(jì)算賠償。2.租金支付爭(zhēng)議：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.交通樞紐設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：查看設(shè)施設(shè)備清單，確認(rèn)損壞情況，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：立即終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向有關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)錫市內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人租賃交通樞紐