上海市餐廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃

上海市餐廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方將其位于上海市__________（地址）的餐廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)所包括：餐廳經(jīng)營(yíng)區(qū)域、廚房區(qū)域、辦公區(qū)域等。1.3乙方租賃場(chǎng)所的使用范圍為：餐飲經(jīng)營(yíng)、辦公及相關(guān)配套用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本要求，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件。（2）提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的公共設(shè)施和服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)所設(shè)施，合理使用水電等資源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃場(chǎng)所平面圖5.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單6.租賃場(chǎng)所安全檢查報(bào)告7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，延遲超過(guò)約定的期限。3.乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的公共設(shè)施和服務(wù)。5.甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。6.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場(chǎng)所并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用租賃場(chǎng)所的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)所的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)所不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.若乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因違法活動(dòng)被相關(guān)部門查處，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如甲方未提供公共設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。4.乙方如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。5.若乙方需提前解除或變更合同，應(yīng)與