冷飲店季節(jié)性租賃合同

冷飲店季節(jié)性租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。三、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間從事冷飲店經(jīng)營活動，必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。2.乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如需要變更，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。四、合同的解除和終止1.在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。3.如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)證明4.租賃場地平面圖5.經(jīng)營范圍許可證明6.租賃雙方銀行賬戶信息7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或累計未支付租金金額超過三個月租金總額。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃場地開展與冷飲店經(jīng)營范圍不符的活動。3.乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定：乙方在租賃場地開展的活動違反相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未按約定提供租賃場地：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場地給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營或其他目的，并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃場地，按約定向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原經(jīng)營范圍，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定：及時向相關(guān)部門報告，要求乙方停止違法行為，并根據(jù)規(guī)定處理。4.甲方未按約定提供租賃場地：要求甲方在約定時間內(nèi)交付租賃場地，如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有冷飲店經(jīng)營權(quán)，需要將店鋪租賃給乙方。2.乙方需要租賃甲方冷飲店進行經(jīng)營活動。3.甲乙雙方就租賃事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂租賃合同。4.租賃合同生效后，乙方按照約定支付租