文化園區(qū)租賃居間服務

文化園區(qū)租賃居間服務合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：甲方愿意將其經(jīng)營管理的文化園區(qū)部分物業(yè)租賃給乙方使用，并委托丙方提供租賃居間服務；乙方愿意承租甲方經(jīng)營管理的文化園區(qū)部分物業(yè)，并接受丙方提供的租賃居間服務；丙方愿意接受甲乙雙方的委托，提供租賃居間服務，并促成甲乙雙方簽訂租賃合同。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的文化園區(qū)部分物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)包括但不限于：__________（具體物業(yè)名稱和數(shù)量）。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃居間服務內(nèi)容2.1丙方作為甲乙雙方的居間人，應盡到誠實、守信、專業(yè)的居間義務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同。2.2丙方應確保甲乙雙方在租賃合同簽訂過程中的合法權益，包括但不限于：物業(yè)實地查看、租賃合同條款協(xié)商、租金支付方式及金額確定等。2.3丙方在促成甲乙雙方簽訂租賃合同后，應協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交付手續(xù)，并提供相關的物業(yè)使用和經(jīng)營管理指導。第三條租賃居間服務費用3.1丙方提供的租賃居間服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付租賃居間服務費用。3.3乙方應在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付租賃居間服務費用。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應按照租賃合同的約定履行各自的權利和義務。4.2合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3丙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物業(yè)權屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃合同草案7.租賃居間服務費用支付憑證8.物業(yè)交付確認書9.物業(yè)使用和經(jīng)營管理指導資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照租賃合同約定交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費用的，視為乙方違約。3.丙方未按照本合同約定提供租賃居間服務的，視為丙方違約。4.任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，對方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)所有權或經(jīng)營管理權的當事人。2.乙方：指承租租賃物業(yè)的當事人。3.丙方：指提供租賃居間服務的當事人。4.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于租賃物業(yè)的合同。5.租賃居間服務：指丙方協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并促成雙方簽訂租賃合同的服務。6.違約責任：指違約方因未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并催告乙方在合理期限內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定提供租賃居間服務。解決辦法：甲方和乙方有權要求丙方按照本合同約定提供租賃居間服務。如丙方仍不履行，甲方和乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。4.問題：物業(yè)實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權要求甲方按照實際情況交付物業(yè)。如甲方不履行，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為文化園區(qū)所有權人或經(jīng)