瑪雅體育中心場館租賃合同

瑪雅體育中心場館租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：瑪雅體育中心地址：____________________聯系方式：__________________法定代表人：______________承租方：名稱：__________________地址：____________________聯系方式：__________________法定代表人：______________第一條租賃標的1.1出租方同意將位于________________的場館租賃給承租方使用。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1承租方應按約定的用途使用場館，不得擅自改變用途。2.2承租方在使用場館時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣______元/月；（2）租金每三個月支付一次，預付六個月租金作為定金。3.2承租方應在合同簽訂后的七個工作日內，將六個月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時間為每三個月的第一個月一日。第四條租賃物的交付及返還4.1出租方應在本合同簽訂后的七個工作日內，將場館交付給承租方使用。4.2承租方應在租賃期滿后，將場館按約定條件返還給出租方。4.3租賃期滿后，承租方不得以任何理由拒絕返還場館。第五條雙方的權利義務5.1出租方的權利義務：（1）保證場館的安全和正常使用；（2）對場館進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用；（4）按照約定時間、數量、質量提供租賃物；（5）協(xié)助承租方解決租賃過程中遇到的問題。5.2承租方的權利義務：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變；（2）按照約定時間、數量、質量支付租金；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物的安全；（4）在租賃期間，未經出租方同意，不得將租賃物轉租給第三方；（5）按照約定時間、數量、質量返還租賃物。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2出租方未按約定時間、數量、質量提供租賃物的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時間、數量、質量支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：瑪雅體育中心簽字/蓋章：______________日期：______年______月______日承租方（乙方）：__________________簽字/蓋章：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.瑪雅體育中心場館租賃合同2.租賃物清單3.租金支付憑證4.租賃物交付及返還確認單5.租賃物使用說明書6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.法定代表人身份證明復印件8.授權委托書（如有）9.合同解除或終止協(xié)議10.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間、數量、質量提供租賃物干涉承租方正常使用租賃物未協(xié)助承租方解決租賃過程中遇到的問題2.承租方違約行為：未能按約定用途使用租賃物未能按約定時間、數量、質量支付租金未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或損失未經出租方同意，將租賃物轉租給第三方3.違約行為認定：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任違約方應按照合同約定承擔違約金責任違約行為的具體認定應參照合同條款及中華人民共和國相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或經營管理權的一方2.承租方：指租賃租賃物使用權的乙方3.租賃物：指本合同項下由出租方提供給承租方使用的場館4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用5.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的時間段6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償7.定金：指承租方支付給出租方的預付款項，作為履行合同的保證四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場館設施損壞或故障：及時通知出租方出租方應在規(guī)定時間內修復或更換2.租金支付糾紛：參照合同約定的租金支付條款通過友好協(xié)商解決，或依法申請仲裁/訴訟3.租賃用途變更：提前書面通知出租方，并征得同意未經出租方同意，不得擅自改變租賃用途4.提前解除或終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除/終止協(xié)議按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還押金、支付違約金等5.爭議解決：參照