城市科技館租賃合同

城市科技館租賃合同合同編號(hào)：__________城市科技館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方承租的物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方全部押金。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、整潔。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變物業(yè)用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條維修責(zé)任6.1因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市科技館租賃合同正本2.租賃物業(yè)清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)移交清單6.物業(yè)維修記錄7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)。4.甲方未按約定退還押金。5.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任。6.甲乙雙方提前解除合同未按約定通知對(duì)方。7.甲乙雙方違反其他合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：提前解除合同導(dǎo)致押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定處理押金退還事宜。5.問(wèn)題：履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市科技館租賃給乙方使用。2.乙方按照合同約定支付租金和押金。3.乙方合理使用物業(yè)